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Apartamento 3 Quartos, 2 Banheiros e 99m² , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida 28 de Setembro, nº 210, apartamento 603, Vila Isabel, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

99m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para investidores em uma das regiões mais tradicionais do leilão em Rio De Janeiro. O apartamento oferece 99m², três quartos, dois banheiros e uma vaga de garagem, além de boa conservação e infraestrutura urbana completa. A possibilidade de pagamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses amplia o potencial de aquisição. Por estar ocupado, recomenda-se análise prévia das condições de imissão na posse e dos documentos do processo antes da arrematação.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado por ex-cônjuge e filha do executado. O lance mínimo considera a reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, conforme art. 843 do CPC/2015. O pagamento pode ser parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, com correção pelo IPCA/IBGE.

Imóvel ocupado: Sueli Santana Soares e Andréa Santana Soares, respectivamente ex-cônjuge e filha do executado, residem no local.

O lance mínimo foi calculado conforme o art. 843 do CPC/2015, com reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Incide correção pelo IPCA/IBGE.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2026 16:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 16:00
Valor: R$ 450.000,00
3ª Praça
Data: 04/09/2026 16:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Dr Demócrito Linhares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Dr Demócrito Linhares em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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