Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Belo Horizonte! Este apartamento oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com 60,05 m² de área privativa, está localizado em uma região promissora. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo ativo para sua carteira de investimentos.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 557.288,13
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 358.543,94
-36%Economia deR$ 198.744,19
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 557.288,13
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 358.543,94
Economia: R$ 198.744,19
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, um apartamento de 3 quartos e 60,05 m² de área privativa em leilão de imóveis em Belo Horizonte, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo, caso não haja lances na primeira. O valor de lance inicial é de R$ 557.288,13, e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 358.543,94. A diferença de quase 36% sugere uma margem de negociação significativa.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Localização: O bairro Santa Monica em Belo Horizonte é conhecido por sua infraestrutura e acesso a serviços. Uma pesquisa detalhada sobre a valorização imobiliária recente na região seria o próximo passo.
Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel é crucial. Se houver necessidade de reformas, um orçamento detalhado deve ser feito. Investir em melhorias estratégicas (cozinha, banheiros, pintura) pode aumentar significativamente o valor de mercado após a aquisição.
Renda Passiva: Caso o objetivo seja gerar renda, o imóvel pode ser alugado após a reforma. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região é fundamental para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
Estratégia de Aquisição:
Aguardar a segunda praça é a recomendação principal para maximizar o potencial de lucro. O lance deve ser calculado com base no valor de mercado estimado após a reforma e considerando os custos de aquisição (impostos, taxas, reforma). É prudente ter uma reserva financeira para imprevistos.
Documentação e Regularização:
A matrícula do imóvel (nº 19719) e o número de IPTU (8630790041050) já estão disponíveis, o que facilita a análise de pend...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 557.288,13 e da 2ª praça é de R$ 358.543,94. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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