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Apartamento 3 quartos, 2 vagas, 93m² , Pioneiros , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 3 quartos e 2 vagas de garagem oferece uma área privativa de 93m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade e praticidade no dia a dia. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em uma área valorizada de leilão de imóveis em Campo Grande, MS, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 2 vagas de garagem
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço funcional
  • Ambientes integrados e bem distribuídos

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento pronto para morar ou investir, com boa estrutura e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.551,19
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 107.400,00
Economia: R$ 3.151,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 30/09/2025, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 107.400,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 179.000,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial valorização futura.

Considerando que o imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, é importante planejar a disponibilidade financeira para aproveitar essa oportunidade. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 179.000,00
1º LeilãoR$ 179.000,00
2º LeilãoR$ 107.400,00
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Condomínio e TributosResponsabilidade do comprador

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão para participar do segundo leilão.
  • Verificar a situação do gravame/penhora para avaliar riscos e custos adicionais.
  • Planejar o pagamento à vista para garantir a aquisição.
  • Considerar o custo mensal do condomínio e IPTU no orçamento.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Essa abordagem maximiza o potencial de retorno e minimiza riscos financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.551,19 e da 2ª praça é de R$ 107.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Campo Grande/MS. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Castelo de Mônaco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Castelo de Mônaco em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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