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Apartamento 3 quartos, 2 vagas e 87,16 m² , Jardim Paulistano , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Serra dos Itatins, 70, Jardim Paulistano, Campinas, SP
Campinas SP

Área

156.16m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para investidores em imóveis de leilão em Campinas: apartamento amplo, com três quartos, suíte, varanda e duas vagas de garagem cobertas, situado em condomínio residencial. A área total de 156,16 m² oferece boa dimensão para moradia ou reposicionamento patrimonial. O lote contempla direitos contratuais sobre a unidade e as vagas, com documentação e condições detalhadas no edital. Atenção especial deve ser dada à ocupação, à ausência de visitação, ao contrato não registrado e aos débitos condominiais informados.

Observações Importantes

O imóvel corresponde a direitos de contrato de compra e venda não registrado, com propriedade registral atribuída à Massa Falida de Athol Campinas Construção Civil Ltda. Há hipoteca em favor do Banco Itaú S/A e anotação de inalienabilidade. O edital prevê que, após a arrematação e o cumprimento das exigências legais, poderão ser baixadas penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades. O arrematante assume despesas de regularização, transferência, baixa de gravames, desocupação e imissão na posse. Débitos tributários anteriores não são atribuídos ao arrematante, enquanto débitos condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação conforme a ordem legal de preferência.

Imóvel ocupado e sem visitação. O contrato de compra e venda permanece pendente de registro e não está quitado, com saldo informado de R$ 364.572,33 em novembro de 2012. Constam hipoteca em favor do Banco Itaú S/A e inalienabilidade do bem.

Foram informados débitos de IPTU de R$ 26.650,07 e condomínio de R$ 815.892,23, ambos atualizados em agosto de 2026. O edital prevê sub-rogação dos débitos conforme a ordem de preferência e informa que débitos tributários anteriores não serão de responsabilidade do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2026 15:00
Valor: R$ 517.543,85
2ª Praça -40%
Data: 11/11/2026 15:00
Valor: R$ 310.526,31
Economia: R$ 207.017,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 517.543,85 e da 2ª praça é de R$ 310.526,31. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Campinas/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Rio Araguaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Rio Araguaia em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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