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Espaçoso Apartamento com 3 Quartos, 3 Banheiros e 128m² Construídos , Novo Horizonte , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 128m² de área privativa, 3 quartos (um suíte) e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou locação. A localização em Tancredo Neves proporciona fácil acesso a serviços urbanos, potencializando valorização. Com desconto de 77,33% no lance mínimo, é uma aquisição acessível. Benefícios incluem varanda e área de serviço para conforto diário. Considere o custo-benefício com o valor de avaliação em mente para planejamento financeiro.
Garanta uma inspeção para avaliar o estado real e planeje reformas se necessário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.486,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, dada a localização em apartamentos leilão em Salvador-BA. O lance mínimo é de R$ 73.671,87, o que representa uma grande oportunidade com desconto de 77,33%. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento inicial e pode atrair menos competição, permitindo uma oferta competitiva.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria detalhada para confirmar o estado dos 3 quartos, 3 banheiros e a vaga de garagem, garantindo que não haja problemas estruturais que impactem o valor.
  • Avaliar o custo de manutenção, como o condomínio, que é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação (R$ 325.000,00), para incluir no orçamento.
AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular o retorno com base no lance inicial, considerando despesas como IPTU (estimado em 0,00 inicialmente). Mirar em uma oferta acima do mínimo para garantir sucesso sem overbid.
Estratégia de VendaApós aquisição, reformar áreas como a varanda e cozinha para aumentar o apelo, visando aluguel ou venda rápida. O tamanho de 128m² é atrativo para mercado local.

Para mitigar riscos, eu verificaria todos os documentos, como a matrícula, e consultaria corretores credenciados. Como é de origem Caixa, priorizaria a conformidade legal. Este imóvel parece viável para gerar renda passiva, mas evitaria se houvesse indícios de propriedade fracionada. Em resumo, investir aqui poderia render bons retornos com gerenciamento adequado, sempre priorizando análise de mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.486,10. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Salvador/BA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Central Park I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Central Park I em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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