Apartamento 3 quartos 3 banheiros 1 vaga 175m²

Desconto: 56%

Apartamento localizado no 2º andar do Condomínio Edifício São Rafael, situado na Rua Aureliano Coutinho, nº 142, no bairro Vila Buarque, em São Paulo/SP.

Com 174,56m² de área construída, o imóvel corresponde ao apartamento nº 21, no 2º andar (ou 3º pavimento), com fração ideal de 8,92% no terreno e nas partes comuns do edifício.

O imóvel possui um valor de mercado estimado em R$ 1.510.000,00. O valor inicial no leilão é de R$ 660.000,00, refletindo um desconto de 56% em relação à avaliação, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com valorização imediata.

O custo por metro quadrado do imóvel, considerando o lance mínimo, é de aproximadamente R$ 3.782/m², um valor bastante competitivo frente à média da região central de São Paulo, onde imóveis similares podem ultrapassar R$ 8.000/m². Isso posiciona o imóvel como uma excelente opção de compra abaixo do valor de mercado local.

Observações importantes:

•O imóvel encontra-se ocupado.

•Não foram localizados débitos tributários até a confecção do presente edital (a cargo do arrematante).

•

A região da Vila Buarque é estratégica, com ampla oferta de comércio, serviços, instituições de ensino, hospitais e transporte público. A localização central garante fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com importantes polos culturais e empresariais.

Seja para revenda com margem de lucro ou para geração de renda com locação, o imóvel se destaca como uma oportunidade segura e rentável para investidores.

Leia o Edital completo abaixo:

Para mais oportunidade acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart