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Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 70m², com varanda e área de serviço , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 3 banheiros, incluindo suíte reversível, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona ventilação e iluminação natural. A área privativa de 70m² é bem distribuída com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. A penhora está registrada no R-4 da matrícula, e a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.

O imóvel está localizado em Praca Seca, bairro consolidado do casas de leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local. O condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficarão sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.266,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 53,29% sobre o valor de avaliação de R$ 364.000,00, com lance mínimo de R$ 170.027,11 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPraca Seca, casas de leilão em Rio De Janeiro - bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Condição do imóvelApartamento com 3 quartos, 3 banheiros, varanda e área de serviço, pronto para moradia ou locação.
Desconto53,29% sobre avaliação, possibilitando margem para valorização e lucro.
PagamentoÀ vista, com recursos próprios, importante planejar capital disponível.
RegularizaçãoPenhora gravada e regularização por conta do comprador, avaliar custos e prazos.

Plano de ação:

  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de regularização.
  • Considerar o valor do condomínio e tributos, que são baixos e parcialmente pagos pela Caixa até a venda.
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição na primeira praça.
  • Após aquisição, investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação, visando retorno rápido do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo e potencial de valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.266,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Via Quintas do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Via Quintas do Lago em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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