Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 70m², com varanda e área de serviço
Praça Seca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.027,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO, N. 450 APTO. 304 BL 05, PRACA SECA - CEP: 21321-620, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
70m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 3 banheiros, incluindo suíte reversível, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona ventilação e iluminação natural. A área privativa de 70m² é bem distribuída com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. A penhora está registrada no R-4 da matrícula, e a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.
O imóvel está localizado em Praca Seca, bairro consolidado do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local. O condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficarão sob responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 170.027,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.869,37 (28.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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