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Apartamento 3 quartos 3 banheiros 107,79m² , Jardim Eldorado , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.79m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento 903 no 9º pavimento do Edifício Malbec com 107,79m² privativos e box de garagem nº 22 com 24,99m².

O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, lavabo, sala de estar, sala de jantar, cozinha e churrasqueira, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Localizado no Centro de leilão de imóveis em Torres, RS, o apartamento está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

O imóvel conta com frações ideais no terreno, garantindo segurança jurídica e valorização do patrimônio.

Pagamento somente à vista, com lance inicial de R$ 740.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 740.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 903 no Edifício Malbec:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento amplo e bem localizado no Centro de leilão de imóveis em Torres, RS. Com 107,79m² de área privativa e 3 dormitórios, sendo 1 suíte, o imóvel atende a famílias que valorizam conforto e espaço.

Considerando que o lance inicial é de R$ 740.000,00 e o leilão está ativo com encerramento previsto para 25/06/2025 às 15:00, recomenda-se acompanhar atentamente o leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, evitando descontos menores em praças subsequentes.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação. Além disso, a escritura será realizada com assessoria da Leilão VIP, com honorários fixos de R$ 1.200,00, e as custas cartorárias e ITBI serão de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa107,79 m²
Vagas de Garagem1 box com 24,99 m²
CondiçãoDesocupado
Lance InicialR$ 740.000,00
PagamentoSomente à vista
HonoráriosR$ 1.200,00
Custas e ITBIResponsabilidade do comprador

Recomenda-se visitar o imóvel para verificar as condições físicas, pois as fotos são ilustrativas. Acompanhar o histórico de ofertas e o andamento do leilão para definir o melhor momento de dar lance.

Este imóvel é ideal para quem busca moradia própria ou investimento para locação, dada sua localização central e características internas. A aprovação do vendedor é condição para venda, portanto manter contato com o comitente UNICRED pode ser estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 740.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Eldorado em Torres/RS. A região de Jardim Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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