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Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 89 m² , Vila Ilgenfritz , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Barreto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Dr. Arthur Jorge, 1517, Vila Ilgenfritz, Apartamento 904, 9º andar, Condomínio Edifício Mediterrâneo, Campo Grande - MS
Campo Grande MS

Área

135.6083m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores: apartamento amplo em região central, com três dormitórios, três banheiros, sacada e vaga privativa de garagem. A localização oferece acesso imediato a comércio, serviços, hospitais, escolas e universidades, favorecendo liquidez e potencial de locação. O lance da segunda praça representa 60% da avaliação atualizada, possibilitando aquisição com desconto relevante frente ao valor de mercado estimado.

Observações Importantes

O imóvel possui débitos municipais e condominiais expressamente informados. Os créditos tributários devem sub-rogar-se sobre o preço da alienação, sem responsabilidade do adquirente, conforme observação do edital. Quanto ao condomínio, eventual saldo remanescente após a sub-rogação pelo preço poderá ser responsabilidade do adquirente. Consta ação de Embargos de Terceiro ainda pendente de julgamento e ação de Usucapião conclusa para decisão. O imóvel é ocupado.

Imóvel ocupado, vendido no estado em que se encontra. A avaliação original foi de R$ 520.000,00, atualizada para R$ 525.545,65.

Constam débitos municipais de R$ 149.197,63 e débitos condominiais de R$ 216.208,42. Há referência a hipoteca anteriormente registrada em favor do Banco Itaú, com documentação indicando autorização para cancelamento do ônus.

A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, a cargo do adquirente.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/09/2026 15:00
Valor: R$ 525.545,65
2ª Praça -40%
Data: 24/09/2026 15:00
Valor: R$ 315.327,39
Economia: R$ 210.218,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.545,65 e da 2ª praça é de R$ 315.327,39. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Ilgenfritz em Campo Grande/MS. A região de Vila Ilgenfritz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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