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Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, varanda e área de serviço, 117.61m² , Brasil , Uberlândia - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.61m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este apartamento possui 117,61 m² de área privativa com 3 quartos e 3 banheiros, além de varanda e área de serviço. A unidade oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em imóveis Caixa em Uberlândia/MG é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está com gravame/penhora registrado na matrícula, o que requer atenção para regularização após a aquisição.

Este tipo de imóvel é bastante procurado para moradia ou investimento em aluguel, dada sua configuração e área.

O IPTU está zerado no momento, o que pode indicar pendências fiscais a serem verificadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.139,57
Economia: R$ 119.860,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação do gravame/penhora indicado na matrícula, pois isso pode impactar o processo de aquisição e regularização do imóvel. É importante consultar um advogado especializado para entender os riscos e custos envolvidos na regularização.

Considerando o lance inicial de R$ 340.000,00 e a avaliação no mesmo valor, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa117,61 m²
Quartos3
Banheiros3
Lance InicialR$ 340.000,00
Data 1º Leilão30/06/2025 10:00
Gravame/PenhoraSim, regularização necessária

Plano de ação sugerido:

  • Participar da primeira praça para tentar adquirir pelo lance inicial.
  • Verificar a documentação e pendências legais com um especialista.
  • Planejar a regularização do imóvel para garantir a transferência segura.
  • Após aquisição e regularização, avaliar a possibilidade de aluguel residencial para gerar renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões legais para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.139,57. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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