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Apartamento 3 quartos, 55m², com área de serviço e WC , Higienópolis , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com 55 m² de área privativa. Localizado em Higienópolis, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O imóvel está registrado sob matrícula 138703 e possui avaliação oficial de R$ 150.000,00.


O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 91.570,92, sendo uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização. A localização em bairro consolidado e a proximidade com serviços essenciais tornam este apartamento atrativo para locação ou moradia.


Importante: O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 55 m² com 3 quartos e avaliação de R$ 150.000,00, recomendo uma estratégia focada na aquisição durante a primeira praça do leilão, considerando o lance inicial de R$ 91.570,92, que representa um desconto significativo em relação à avaliação.


Segue um plano de ação detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente a data do leilão em 24/07/2025 às 10h00 para garantir participação ativa e evitar perder oportunidades.
  • Análise Financeira: Preparar o capital para o lance inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
  • Verificação de Débitos: Confirmar junto à Caixa e órgãos competentes a existência de débitos de IPTU e condomínio, pois o comprador será responsável por esses custos até o limite de 10% do valor de avaliação.
  • Visita e Avaliação: Embora não haja possibilidade de visitação, analisar documentos e fotos disponíveis para avaliar o estado do imóvel.
  • Plano de Uso:
    OpçãoDescriçãoPotencial
    LocaçãoAlugar para famílias ou estudantes, dada a configuração de 3 quartos.Renda mensal estável
    RevendaComprar abaixo do valor de mercado e revender após melhorias.Lucro médio a médio prazo
    MoradiaUtilizar para moradia própria ou de familiares.Economia em aluguel
  • Financiamento: Confirmar se aceita financiamento para facilitar a aquisição, embora o leilão seja extrajudicial e da Caixa.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício e potencial de valorização, especialmente se adquiridos na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Rio De Janeiro/RJ. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Rio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rio Residencial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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