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Apartamento 3 quartos, 61,73m², 1 vaga , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.73m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 61,73 m² privativos oferece 3 quartos, sala, lavabo, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel possui matrícula registrada e está situado em bairro consolidado, o que garante valorização e segurança.

O imóvel é adequado para quem deseja morar em uma unidade com boa distribuição dos ambientes e vaga de garagem exclusiva. A ausência de informações sobre ocupação sugere verificar a situação atual para planejamento de mudança ou locação. A área construída é equivalente à área privativa, facilitando o cálculo de custos de manutenção e impostos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 90.349,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 148.000,00 e o lance inicial de R$ 90.349,97, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial já está significativamente abaixo da avaliação, possibilitando uma boa margem para negociação.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Privativa61,73 m²
Quartos3
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 148.000,00
Lance InicialR$ 90.349,97
Localizaçãocasas de leilão em Aracaju, SE - Bairro Jabotiana

Estratégia:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes do leilão.
  • Planejar a destinação do imóvel para venda ou locação, considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Avaliar a possibilidade de melhorias internas para valorização e maior atratividade no mercado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um bom custo-benefício e desejam atuar no mercado imobiliário de Aracaju com segurança e potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.349,97. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Caminho do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Caminho do Sol em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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