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Apartamento 3 quartos, 77,89 m², fração ideal de 1/3 , Residencial Parque Dos Flamingos , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Américo Marques, 409, Residencial Parque dos Flamingos, Campo Grande - MS
Campo Grande MS

Área

77.89m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores: aquisição judicial de fração ideal de 1/3 de apartamento residencial com 77,89 m² de área total e três quartos, em empreendimento localizado em ofertas de leilão em Campo Grande/MS.

O lance da segunda praça está significativamente abaixo da avaliação atualizada da fração, possibilitando potencial ganho de capital ou estratégia de aquisição fracionada. A matrícula, o processo judicial e os débitos conhecidos estão identificados, permitindo análise documental prévia.

Atenção: a compra envolve apenas 33,33% do imóvel, com possível necessidade de regularização da posse e tratativas com os demais coproprietários.

Observações Importantes

A alienação judicial corresponde à fração ideal de 1/3 do apartamento. A matrícula registra penhora exequenda referente a 33,33% do imóvel. Foram informados débitos de IPTU de 2026 e débito exequendo atualizado até junho de 2026. Recomenda-se verificar no edital as condições de responsabilidade por débitos, imissão na posse e eventual participação dos coproprietários.

Leilão judicial em 2ª praça. A avaliação total atualizada do imóvel é de R$ 244.475,45, enquanto a avaliação da fração ideal de 1/3 é de R$ 81.491,82.

Constam débitos de IPTU do ano de 2026 no valor de R$ 1.592,61, apurados até 14/07/2026, além de débito exequendo de R$ 353.799,50 até junho de 2026, conforme evento 735.

A aquisição refere-se à fração ideal de 1/3 do imóvel, e não à totalidade da unidade.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2026 14:00
Valor: R$ 81.491,82
2ª Praça -50%
Data: 01/10/2026 14:00
Valor: R$ 40.745,91
Economia: R$ 40.745,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.491,82 e da 2ª praça é de R$ 40.745,91. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Dos Flamingos em Campo Grande/MS. A região de Residencial Parque Dos Flamingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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