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Apartamento 3 quartos com 1 vaga e 58,45m² privativos , Lamarão , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 58,45 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade para os moradores. A unidade está situada no 3º andar do bloco 05, apartamento 304, garantindo boa ventilação e iluminação natural.


O imóvel está em leilão em Aracaju, bairro Marivan, uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores. Além disso, o condomínio residencial proporciona um ambiente agradável e seguro para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.526,53
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.613,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças com datas em 16/06/2025 e 25/06/2025, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto na segunda praça, cujo lance mínimo é R$ 102.613,56.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 155.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 102.613,56
Data 1ª Praça16/06/2025 às 10h00
Data 2ª Praça25/06/2025 às 10h00
Localizaçãoleilão em Aracaju, bairro Marivan
Área Privativa58,45 m²
Quartos3
Vagas1

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar as condições do imóvel pessoalmente ou por meio de um profissional para avaliar eventuais custos de reforma ou melhorias.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o perfil do bairro e a demanda local.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e custo inicial acessível, especialmente se o lance for realizado na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.526,53 e da 2ª praça é de R$ 102.613,56. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lamarão em Aracaju/SE. A região de Lamarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Residencial Santa Maria loteamento jardim recreio rua projetada A,B,C,D,E. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Maria loteamento jardim recreio rua projetada A,B,C,D,E em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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