Apartamento 3 quartos com 1 vaga e 58,45m² privativos
Santa Maria, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA 1, N. 110 APTO. 304 BL 05, MARIVAN - CEP: 49039-119, ARACAJU - SERGIPE
Área:
58.45m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 58,45 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade para os moradores. A unidade está situada no 3º andar do bloco 05, apartamento 304, garantindo boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel está em Aracaju, bairro Marivan, uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a serviços essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores. Além disso, o condomínio residencial proporciona um ambiente agradável e seguro para os moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 155.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 102.613,56 |
-34%
Economia de
R$ 52.386,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 17.350,00 (11.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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