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Apartamento 3 quartos com 1 vaga e 65,35m² privativos , Centro , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.35m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 65,35m².
Localizado em condomínio residencial, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel é vendido no estado atual, com possibilidade de reformas e regularizações por conta do comprador.

Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, e o imóvel pode estar sujeito a ações judiciais não informadas no edital.

O registro está disponível para consulta online, facilitando a verificação documental. Condições de pagamento incluem opções à vista, financiamento e uso de FGTS, sujeitos à análise.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento em leilão em São José Dos Pinhais com potencial de valorização e flexibilidade na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 245.257,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão em São José Dos Pinhais, PR, com avaliação e lance inicial de R$ 215.000,00, recomendo planejar a participação no leilão considerando as datas das praças:

PraçaData de AberturaLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-15T10:00:00-03:00215000.00
2ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00245257.57

O lance inicial é de R$ 215.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.150,00. Caso não haja lances na primeira praça, o lance mínimo sobe para R$ 245.257,57 na segunda praça.

Recomendo tentar arrematar na primeira praça para obter o melhor preço, mas estar preparado para a segunda praça caso necessário. Avalie o imóvel presencialmente ou por meio de fotos para confirmar o estado e possíveis custos de reforma ou regularização.

Considere também os custos adicionais como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, e a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor arrematado.

Planeje o pagamento conforme as condições da Caixa, podendo ser à vista, com financiamento SBPE ou uso de FGTS, lembrando que a entrada mínima é de 5% do valor da proposta.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para moradia ou investimento, especialmente se conseguir arrematar próximo ao lance inicial. Acompanhe o leilão e esteja habilitado para participar e dar lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 245.257,57. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São José Dos Pinhais/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Condomínio Tom Jobim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tom Jobim em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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