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Apartamento 3 Quartos com 1 Vaga em Anápolis - GO , Vila Jaiara , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.95m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Anápolis!
Este apartamento de 3 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 40,95m², ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado na Vila Jaiara, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 175.021,06
Economia: R$ 44.978,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar em imóveis Caixa em Anápolis. A avaliação de R$ 220.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 220.000,00 indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado, sem grandes descontos iniciais. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 175.021,06, oferece uma margem de negociação interessante caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique a existência de ônus, pendências judiciais, dívidas de condomínio ou IPTU não mencionadas, e quaisquer outras restrições que possam impactar a posse ou o valor do imóvel. A matrícula 78152 e o edital 0082/0225 são os documentos chave para esta análise.

2. Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região da Vila Jaiara, Anápolis-GO, para confirmar se o valor de avaliação está condizente com o mercado. Embora o valor de avaliação seja R$ 220.000,00, é importante ter uma perspectiva de preço de venda pós-leilão.

3. Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça (27/01/2026): Se o objetivo for garantir o imóvel pelo valor de avaliação e não houver muita concorrência esperada, pode-se considerar um lance próximo ao valor mínimo. No entanto, para maximizar o retorno, pode ser mais estratégico aguardar a 2ª praça.
  • 2ª Praça (02/02/2026): Este é o momento ideal para fazer um lance agressivo, aproveitando o desconto implícito no valor mínimo de R$ 175.021,06. Um lance estratégico aqui pode garantir um bom retorno sobre o investimento.

4. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Calcular o custo total de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.021,06. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jaiara em Anápolis/GO. A região de Vila Jaiara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Condomínio Torres do Mirante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Torres do Mirante em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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