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Apartamento 3 Quartos com 1 Vaga em Belo Horizonte , Candelária , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.33m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente área privativa de 67,28m² e uma área total de 114,33m², ideal para famílias.
Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha.
Apesar de apresentar gravames e indisponibilidades na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 173.986,80
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 485.760,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Belo Horizonte, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 273.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 275.685,26. A área construída é de 67,28m² e a área total é de 114,33m².

Considerando que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição com um valor abaixo do mercado, mas exige cautela e análise detalhada dos custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter um levantamento detalhado dos custos envolvidos na regularização dos gravames e indisponibilidades. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e o cartório de registro de imóveis para obter informações precisas.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Regularização: Com base nos custos de regularização, estime o valor final do imóvel após a sua quitação. Pesquise imóveis similares na região de Venda Nova para ter uma base sólida.
  • Estratégia de Lance: Se o valor total (custo de aquisição + regularização) for significativamente inferior ao valor de mercado, considere participar do primeiro leilão. No entanto, se os custos de regularização forem altos, pode ser mais prudente aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 485.760,19, o que pode indicar uma margem maior para negociação após a regularização.
  • Potencial de Valorização: A localização em Belo Horizonte, em um condomínio com infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização após a regularização. O imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para locação, dependendo do cenário de mercado.
  • Análise de Risco: Esteja ciente dos riscos associados à aquisição de imóveis em leilão com pendências. Uma análise jurídica e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.986,80 e da 2ª praça é de R$ 485.760,19. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candelária em Belo Horizonte/MG. A região de Candelária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Rossi Jardins. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Jardins em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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