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Apartamento 3 Quartos com 1 Vaga em Caji, Lauro de Freitas - BA , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.47m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 3 quartos em leilões em Lauro De Freitas, Bahia, com área privativa de 46,12m² e área total de 101,47m². Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.075,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 167.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 167.000,00, e na 2ª praça de R$ 122.075,68. A diferença entre a 1ª e a 2ª praça sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Caji, leilões em Lauro De Freitas - BA. Comparar com o valor da 2ª praça para identificar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona 3 quartos, 1 vaga, banheiro, sala e cozinha, o que é um bom ponto de partida.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas necessárias. O valor de R$ 122.075,68 na 2ª praça pode ser o ponto de entrada ideal, permitindo margem para investimentos em melhorias.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça é a estratégia mais indicada. Definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A matrícula 36660 e o edital 0068/0225 - CPA/RE são os documentos chave.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Lauro de Freitas é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e proximidade com Salvador. Um apartamento de 3 quartos pode ter boa demanda tanto para loca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30 e da 2ª praça é de R$ 122.075,68. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Monet Life Caji Lauro de Freitas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monet Life Caji Lauro de Freitas em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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