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Apartamento 3 Quartos com 1 Vaga em Hortolândia - SP , Núcleo Santa Isabel , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.82m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Hortolândia! Este apartamento de 3 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 117,82m², com 55,37m² de área privativa. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 165.701,72
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 274.612,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, um apartamento de 3 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em leilões em Hortolândia-SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 260.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para 03/03/2026 às 10h00, com o valor mínimo de venda igual à avaliação. A segunda praça, em 09/03/2026 às 10h00, tem um valor mínimo de R$ 274.612,44.

Considerando o valor de avaliação e a data da primeira praça, uma estratégia prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores. Se o objetivo for maximizar a economia, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade, embora o valor mínimo seja superior. No entanto, é crucial analisar o mercado local para determinar o valor justo de revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre apartamentos similares na região de Hortolândia, focando no bairro Núcleo Santa Isabel e arredores. Analisar preços de venda e locação de imóveis com 3 quartos e 1 vaga de garagem para estimar o potencial de retorno.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance vencedor, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda rápida, o lance deve ser mais conservador. Se for para locação, pode-se considerar um valor ligeiramente maior, desde que o retorno do aluguel justifique.
  • Avaliação da Ocupação: Verificar se o imóvel está ocupado ou desocupado. Imóveis desocupados facilitam a vistoria e a entrada, reduzindo custos e tempo. Se estiver ocupado, prever custos e tempo...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.701,72 e da 2ª praça é de R$ 274.612,44. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Santa Isabel em Hortolândia/SP. A região de Núcleo Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
    Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
    Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Vivace Hortolandia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivace Hortolandia em Hortolândia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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