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Apartamento 3 Quartos com 1 Vaga em Uberlândia - MG , Tubalina , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.08m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Uberlândia!
Este apartamento de 3 quartos no Condomínio México, Edifício Campeche, oferece uma excelente área privativa de 60,67m² e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do condomínio, agrega valor a este imóvel. Uma chance única de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 213.107,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 154.921,41
Economia: R$ 58.185,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 154.921,41. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo na segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tubalina, leilão de imóveis em Uberlândia-MG. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja sucinta, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou solicitar mais fotos/vídeos para avaliar o estado de conservação. Pequenas reformas podem aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo na 2ª praça é significativamente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar esta praça para realizar um lance. O valor de R$ 154.921,41 é um ponto de partida atrativo. Definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Aluguel: Se o objetivo for investimento, avaliar o potencial de locação do imóvel. Apartamentos com 3 quartos em boas localizações costumam ter boa demanda no mercado de aluguel.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A descrição menciona que o leilão é único e que a matrícula é 146133.

A aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.107,00 e da 2ª praça é de R$ 154.921,41. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tubalina em Uberlândia/MG. A região de Tubalina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Residencial Jaraguá II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jaraguá II em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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