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Apartamento 3 quartos com 104,92m² privativos , Candeal , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.92m²

Quartos

3

Descrição

Este apartamento possui 104,92m² de área privativa e está localizado em um edifício no bairro Cidade Jardim, uma região valorizada de leilão de imóveis em Salvador. Com 3 quartos, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área comum de 184,06m² oferece comodidades adicionais para os moradores. O imóvel está registrado no 3º Cartório de Registro de Imóveis, garantindo segurança jurídica. O lance mínimo para o leilão é de R$ 434.000,00, abaixo da avaliação oficial de R$ 620.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento interessante. A localização em Salvador, capital da Bahia, favorece a valorização do imóvel, especialmente em bairros residenciais consolidados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 620.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 434.000,00
Economia: R$ 186.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o lance mínimo de R$ 434.000,00 e a avaliação de R$ 620.000,00, o que indica um potencial desconto significativo. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Salvador, bairro Cidade Jardim, região valorizada e com boa infraestrutura.
Características do imóvelApartamento com 3 quartos e 104,92m² privativos, ideal para famílias ou locação.
Valor do lanceLance mínimo de R$ 434.000,00, abaixo da avaliação, possibilitando margem para negociação.
Praças do leilãoPrimeira praça em 17/07/2025 às 11:00, segunda em 31/07/2025 às 11:00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, tentar adquirir na segunda praça com desconto maior.
DocumentaçãoVerificar matrícula e edital disponíveis para confirmar ausência de ônus e dívidas.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de reformas para valorização e posterior venda ou locação. A ausência de menção a dívidas sugere menor risco, mas a conferência documental é essencial. A estratégia ideal é participar da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo e, caso não seja possível, aguardar a segunda praça para tentar um preço ainda mais atrativo.

  • Verificar documentação detalhadamente
  • Planejar orçamento para eventuais reformas
  • Acompanhar o leilão nas datas indicadas
  • Considerar potencial de valorização do bairro

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00 e da 2ª praça é de R$ 434.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeal em Salvador/BA. A região de Candeal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Di Nápoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Di Nápoli em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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