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Apartamento 3 quartos com 110m² área privativa , Canela , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 110m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Canela, em apartamentos leilão em Salvador, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel conta com área de serviço, cozinha e banheiro, proporcionando funcionalidade para o dia a dia.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial em uma região valorizada, com potencial para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 621.596,42
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 253.200,00
Economia: R$ 368.396,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor mínimo do 1º leilão, que está em R$ 621.596,42, comparado à avaliação de R$ 422.000,00, indicando que o lance inicial está acima do valor de avaliação, o que pode limitar a margem de lucro imediata. Planejamento estratégico:

AspectoDetalhes
Praça do Leilão1º Leilão em 04/08/2025 às 10h00; 2º Leilão em 07/08/2025 às 10h00
Valor AvaliaçãoR$ 422.000,00
Valor Mínimo 1º PraçaR$ 621.596,42
Valor Mínimo 2º PraçaR$ 253.200,00

Recomendo aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 253.200,00, abaixo da avaliação, possibilitando maior margem para negociação e valorização futura. Estratégia de aquisição:

  • Monitorar o andamento do 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Preparar recursos financeiros para o 2º leilão, visando aproveitar o desconto significativo.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Canela em apartamentos leilão em Salvador, que é uma região com boa infraestrutura e demanda residencial.
  • Planejar reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Verificar as condições de financiamento via SBPE para facilitar a compra e melhorar o fluxo de caixa.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento a médio prazo, especialmente para quem pode aguardar o 2º leilão e tem interesse em imóveis residenciais em Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 621.596,42 e da 2ª praça é de R$ 253.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canela em Salvador/BA. A região de Canela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Palazzo Florentino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Palazzo Florentino em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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