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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 85m² privativos , Mae Rinha , Glória Do Goitá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.05m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 85,05 m². Conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Mãe Rinha, em casas de leilão em Glória Do Goitá, Pernambuco, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados. A propriedade permite o uso de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado mensalmente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.586,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Glória Do Goitá apresenta uma oportunidade interessante para aquisição direta, com um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 137.500,00, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 79.650,05. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Avaliar o imóvel pessoalmente para confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
  • Considerar a compra na primeira praça devido ao desconto expressivo, evitando riscos de concorrência em praças posteriores.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local por apartamentos com 3 quartos, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação e retorno mensal.
  • Verificar as condições do condomínio e tributos para estimar custos fixos mensais, lembrando que o condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda no controle financeiro.
  • Utilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido nas condições de pagamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 137.500,00
Valor Mínimo de VendaR$ 79.650,05
Desconto42,07%
Área Privativa85,05 m²
Quartos3
Banheiros2
Condomínio MáximoAté 10% do valor de avaliação

Esta análise sugere que a compra na primeira praça é a melhor opção para garantir o imóvel com desconto e iniciar a geração de renda o quanto antes. A localização e o tamanho do apartamento são atrativos para famílias, o que pode facilitar a locação. Recomenda-se também verificar a documentação e eventuais custos adicionais antes da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Glória Do Goitá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Glória Do Goitá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Glória Do Goitá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Glória Do Goitá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.586,04. Para arrematar imóveis em leilão em Glória Do Goitá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Glória Do Goitá no edital oficial. Imóveis de leilão em Glória Do Goitá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mae Rinha em Glória Do Goitá/PE. A região de Mae Rinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Glória Do Goitá. Confira outros imóveis em leilão em Glória Do Goitá.
Para participar de leilões de imóveis em Glória Do Goitá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Glória Do Goitá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Glória Do Goitá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Glória Do Goitá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Glória Do Goitá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Glória Do Goitá.
Sim, este imóvel em leilão em Glória Do Goitá fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Glória Do Goitá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Glória Do Goitá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Glória Do Goitá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Glória Do Goitá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Glória Do Goitá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Glória Do Goitá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Glória Do Goitá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Glória Do Goitá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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