Apartamento 3 quartos com 2 banheiros e terraço, 101m² útil
Scharlau, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TOME DE SOUZA, N. 36 APTO. 43 BL 07, SANTOS DUMONT - CEP: 93115-270, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
120.89m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área privativa de 101,04 m² e área total de 120,89 m², oferece um terraço que pode ser aproveitado para lazer ou jardinagem. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel, tornando-o adequado para moradia ou investimento para locação.
Localizado em um bairro residencial, o imóvel está inserido em condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 187.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 112.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 74.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 136.690,00 (73.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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