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Apartamento 3 quartos com 2 vagas, 131,50 m² , Centro , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Doutor Moraes Salles, 1610, apartamento 32, Edifício Guarujá, Centro, Campinas/SP, CEP 13010-002
Campinas SP

Área

131.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade estratégica em leilão em Campinas: aquisição conjunta de apartamento amplo com três dormitórios e duas vagas de garagem independentes, em localização central e com área total de 131,50 m². O lote reúne três matrículas imobiliárias, ampliando a segurança documental e o potencial de valorização. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de prazo e custos, mas também pode permitir aquisição por valor significativamente inferior ao mercado na segunda praça.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado pelo executado. Conforme as regras apresentadas, o arrematante será responsável pela eventual desocupação e pelas custas e despesas relacionadas. Também poderá responder pela quitação de eventuais débitos de condomínio e IPTU, salvo disposição diversa no edital completo.

Imóvel ocupado. O lote compreende o apartamento nº 32 e os boxes de garagem nº 20 e nº 76, objeto das matrículas nº 21.946, 21.947 e 21.949.

O 1º leilão possui lance mínimo de R$ 634.907,90 e o 2º leilão de R$ 317.453,95, correspondente a 50% da avaliação. Conforme as regras da plataforma, propostas condicionais poderão ser submetidas e, salvo previsão contrária no edital, serão aceitas propostas somente à vista. Eventuais débitos de condomínio e IPTU, bem como despesas de desocupação, são atribuídos ao arrematante conforme as condições informadas.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2026 15:30
Valor: R$ 634.907,90
2ª Praça -50%
Data: 13/11/2026 15:50
Valor: R$ 317.453,95
Economia: R$ 317.453,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 634.907,90 e da 2ª praça é de R$ 317.453,95. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Guarujá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Guarujá em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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