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Apartamento 3 Quartos com 2 Vagas e Área Privativa de 121,25m² , Vila Irmaos Arnoni , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 2 vagas de garagem em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área privativa de 121,25m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel conta com uma sala ampla, lavabo e cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. A localização na Vila Irmãos Arnonni oferece fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público.

É importante ressaltar que o imóvel está em situação de penhora, o que significa que o comprador deverá regularizar essa situação após a aquisição. Apesar das restrições quanto ao financiamento e utilização de FGTS, o investimento pode ser vantajoso para quem busca um imóvel em uma área valorizada. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 659.620,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 1.035.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 659.620,30, que já inclui um desconto significativo de 36,27%. A primeira praça de leilão é uma excelente chance para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado. Com a área privativa de 121,25m² e a localização em leilão de imóveis em São Paulo, o imóvel tem potencial para valorização.

Recomendo que você participe da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 659.620,30. Caso não haja lances, você pode esperar pela segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. É crucial estar ciente das condições de pagamento, pois o imóvel não aceita financiamento e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador. Portanto, planeje-se financeiramente para cobrir esses custos adicionais.

Além disso, considere a possibilidade de regularizar a situação de penhora após a compra, o que pode agregar valor ao imóvel a longo prazo. A localização e as características do apartamento o tornam uma opção viável para locação, especialmente para famílias que buscam um lar confortável em São Paulo. Não perca essa chance de investimento!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.620,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Irmaos Arnoni em São Paulo/SP. A região de Vila Irmaos Arnoni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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