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Apartamento 3 Quartos com 2 Vagas em Juiz de Fora , Ipiranga , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

178.12m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Juiz De Fora! Apartamento espaçoso com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, localizado no Edifício Speciale. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A área de serviço e a cozinha integrada oferecem funcionalidade para o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 481.172,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 453.000,00
Economia: R$ 28.172,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Juiz De Fora, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. A área construída de 178,12m² sugere um imóvel com boa distribuição de espaços, o que pode ser um diferencial no mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação e o lance mínimo são R$ 755.000,00. Dado que o imóvel possui gravames e a regularização é por conta do adquirente, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 453.000,00, representando um desconto considerável de aproximadamente 40% em relação ao valor de avaliação. Esta praça é mais atrativa para quem busca um bom negócio, mas é crucial ter uma reserva financeira para cobrir os custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é fundamental obter um levantamento detalhado dos custos para regularizar os gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. Consulte um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar esses valores com precisão.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a segunda praça (16/12/2025) com lance mínimo de R$ 453.000,00 é a mais indicada. Defina um teto de investimento que inclua o valor do lance e os custos estimados de regularização.
  3. Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado. Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de São Mateus, Juiz de Fora, para projetar o potencial de retorno. A área privativa de 178,12m² é um ponto forte que pode atrair compradores que buscam espaço e conforto.
  4. Condição de Pagamento: O imóvel é vendido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 481.172,30 e da 2ª praça é de R$ 453.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Juiz De Fora/MG. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Bossa Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bossa Nova em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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