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Apartamento 3 quartos com área privativa de 61,58m² , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.96m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e uma área privativa de 61,58m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em leilões em Taguatinga Sul, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. A área total do imóvel é de 84,96m², proporcionando uma boa área comum além da área privativa.

O imóvel está situado em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada, porém há gravames e penhoras averbadas, o que requer atenção para regularização pós-compra, responsabilidade do adquirente.

O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.820,19
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 360.882,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Taguatinga Sul apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 271.169,49 e o lance mínimo igual ao valor de avaliação na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 271.169,49
1ª Praça29/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 271.169,49
2ª Praça06/10/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 360.882,80
PagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
GravamesExistem penhoras e gravames averbados na matrícula
  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é razoável para a região e o tipo de imóvel, o que sugere que o lance inicial está alinhado com o mercado.
  • Praças do leilão: A primeira praça oferece o lance mínimo igual à avaliação, o que pode limitar descontos iniciais, mas a segunda praça apresenta um valor maior, indicando que o imóvel pode não ser arrematado na primeira.
  • Pagamento à vista: A exigência de pagamento à vista com recursos próprios limita o público comprador, mas também reduz riscos de inadimplência.
  • Gravames e regularização: A existência de gravames e penhoras exige que o investidor esteja preparado para arcar com a regularização, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Despesas adicionais: Condomínio e tributos ficam a cargo do comprador, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, considerando participar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de aval...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.820,19 e da 2ª praça é de R$ 360.882,80. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Edifício Varandas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Varandas em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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