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Apartamento 3 quartos com suíte, 2 vagas, sacada com churrasqueira , São Domingos , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Nogar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

131.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento no 1º andar oferece uma excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam conforto e comodidade. Com 3 quartos, incluindo uma suíte, e duas vagas de garagem, o imóvel é ideal para quem valoriza espaço e funcionalidade. A sacada com churrasqueira é um diferencial para momentos de lazer e convivência. O prédio conta com infraestrutura completa, incluindo salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, playground e portaria remota, garantindo segurança e entretenimento para os moradores. Localizado em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, próximo a Curitiba, o imóvel está situado em bairro com boa valorização e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para locação residencial ou venda pós-leilão, aproveitando o valor inicial de R$ 500.000,00 frente à avaliação de R$ 625.000,00, o que indica um desconto atrativo. A data do leilão em 14/08/2025 permite planejamento financeiro para participação na primeira praça, onde o lance inicial é o valor base. O incremento mínimo de R$ 3.000,00 sugere que lances competitivos podem ser feitos para garantir a aquisição.

O imóvel possui características valorizadas no mercado, como 3 quartos, suíte, sacada com churrasqueira e duas vagas de garagem, além de infraestrutura completa no condomínio, o que facilita a locação para famílias ou profissionais que buscam qualidade de vida. A localização em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, próximo a Curitiba, é estratégica para valorização futura.

Plano de ação:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Realizar vistoria detalhada para confirmar estado do imóvel e eventuais custos de reforma ou manutenção.
  • Planejar locação para famílias, destacando os diferenciais do imóvel e do condomínio.
  • Considerar venda pós-leilão caso o mercado imobiliário local apresente valorização, visando lucro.
  • Acompanhar o leilão e possíveis lances concorrentes para ajustar estratégia de lance e evitar pagar valor acima do mercado.

Este imóvel apresenta um bom potencial de retorno, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais com boa infraestrutura e localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Domingos em São José Dos Pinhais/PR. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Siena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Siena em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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