Apartamento 3 Quartos com Suíte e Vaga em Recife , Hipódromo , Recife - PE

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Recife, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de compra com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 59 vezes. A avaliação de R$ 326.427,00 e a área útil de 61,50m² com 3 quartos (sendo 1 suíte) indicam um bom potencial de valorização e locação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Estrada de Belém, Encruzilhada, para determinar um preço de venda ou aluguel competitivo.
• Condições de Pagamento: Avaliar a proposta de compra imediata com 100% do valor ou a opção de fazer uma proposta com 50% do valor, considerando a liquidez e o fluxo de caixa disponível. A entrada mínima de 25% com parcelamento em 59 vezes pode ser vantajosa se as taxas de juros forem favoráveis.
• Custos Adicionais: Considerar a taxa de 5% sobre o valor de arrematação para o leiloeiro, além de possíveis custos com condomínio (mencionado como responsabilidade do comprador) e IPTU.
• Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de alguma reforma, orçar os custos e planejar as melhorias que agreguem maior valor ao imóvel, como modernização de banheiros e cozinha.
• Estratégia de Venda/Aluguel: Definir se o objetivo é a venda rápida após a compra ou a locação. Para locação, focar em atrair inquilinos com a localização e as comodidades do apartamento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Valor de Avaliação	R$ 326.427,00
Entrada Mínima (25%)	R$ 81.606,75
Taxa do Leiloeiro (5%)	R$ 16.321,35
Parcelas (59x)	A calcular com base no valor financiado
Custos de Reforma (Estimat... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE IPL 6.4 Extrajudicial Franco Leilões Apartamento com 50m² e 1 Vaga 1ª Praça: R$ 209.000 Leilão: 28/07/2026 Apartamento com 50m² e 1 Vaga IPL 0.1 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1 Banheiro 1ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 22/10/2025 Apartamento em Leilão com 2 Quartos e 1... IPL 7.8 Judicial Tania Grimaldi Leilões Apartamento 101,45m² em Recife, 3 quartos, 1 vaga 1ª Praça: R$ 168.000 Leilão: 24/11/2025 Apartamento 101,45m² em Recife, 3 quarto... IPL 5.4 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento com 40,5 m² de área privativa 1ª Praça: R$ 144.720 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 40,5 m² de área privativ... 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O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.427,00 e da 2ª praça é de R$ 163.213,50. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Recife? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hipódromo em Recife/PE. A região de Hipódromo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Recife? Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Aquiles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Aquiles em Recife. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Recife? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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