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Apartamento 3 quartos com suíte, sacada e vaga descoberta , Panorama Parque , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tele Selima Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132.39m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Viver Fama é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e estrutura. Com 3 quartos, sendo uma suíte, sacada, sala de estar, cozinha/área de serviço e um box de garagem descoberto, o imóvel oferece conforto e funcionalidade. A área privativa de 82,80m² está distribuída de forma eficiente, garantindo espaço para uma família média. O condomínio está situado em uma região com infraestrutura completa, próximo a escolas, farmácias, supermercados e shopping center, o que valoriza ainda mais o imóvel.

O imóvel possui fração ideal de 61,08m² do terreno total de 34.144,25m², registrado sob matrícula nº 82.084 na 2ª Circunscrição da Comarca de apartamentos leilão em Goiânia/GO. A localização em uma rua principal dentro de uma macrorregião mista com acesso a transporte público e serviços essenciais torna este apartamento atrativo para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.081,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 231.802,45 e o lance mínimo de R$ 139.081,47, este imóvel apresenta uma boa margem para aquisição em leilão judicial. Recomendo aguardar o encerramento do 2º leilão, previsto para 20/08/2025 às 10h00, para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de retorno.

O imóvel possui características que facilitam a revenda ou locação, como a boa localização e a estrutura interna com suíte e vaga de garagem. A fração ideal do terreno é pequena, o que elimina riscos relacionados a propriedades parciais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSetor São Luiz e Fama, apartamentos leilão em Goiânia/GO, próximo a serviços essenciais
Área Privativa82,80 m²
Quartos3 (1 suíte)
Vaga de Garagem1 descoberta
Valor AvaliaçãoR$ 231.802,45
Lance MínimoR$ 139.081,47
Praça do Leilão2º Leilão - 20/08/2025

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão e preparar o lance para o segundo leilão, aproveitando o desconto possível. Após a aquisição, pode-se realizar melhorias pontuais para valorização e posterior venda ou locação. A ausência de informações sobre ocupação sugere confirmar a situação para evitar surpresas.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Confirmar situação de ocupação e eventuais dívidas vinculadas.
  • Planejar melhorias internas para aumentar valor de mercado.
  • Considerar o potencial de locação dada a localização e estrutura.

Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade sólida para investidores que buscam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.081,47. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Panorama Parque em Goiânia/GO. A região de Panorama Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Village do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village do Parque em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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