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Apartamento 3 quartos com suíte, sala, cozinha e área de serviço , Alecrim , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Cassiano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento residencial no Edifício Porto do Sol oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa localização no bairro Alecrim, leilão em Natal/RN. Com três quartos, incluindo uma suíte, além de sala, cozinha, dependência de empregada e área de serviço, o imóvel atende bem a famílias de pequeno a médio porte. A matrícula nº 15.407 garante a regularidade do imóvel no Registro Geral de Imóveis de Natal.

O imóvel está disponível para compra imediata a partir de R$ 300.000,00, com possibilidade de parcelamento mediante entrada de 25% e até 59 prestações. Alternativamente, é possível apresentar melhor proposta a partir de R$ 240.000,00 até a data limite do leilão.

O leilão é conduzido pelo leiloeiro oficial Cassiano Ricardo Dall’ago e Silva, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2025 08:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 08:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 09/01/2026, quando o lance mínimo cai para R$ 240.000,00, oferecendo um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 300.000,00. A tabela abaixo resume os dados importantes para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão10/04/2025300.000,00
2º Leilão09/01/2026240.000,00

Considerando o imóvel ser um apartamento com três quartos e uma suíte, localizado em bairro consolidado, a expectativa de valorização é boa, especialmente se for desocupado ou com possibilidade de desocupação rápida. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 59 prestações facilita a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão atentamente para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Preparar a entrada de 25% para aproveitar a condição de parcelamento na compra imediata, caso o lance na segunda praça não seja vantajoso.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação após aquisição, aproveitando a localização e características do imóvel.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alecrim em Natal/RN. A região de Alecrim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Residencial Juvenal Lamartine. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Juvenal Lamartine em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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