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Apartamento 3 quartos com suíte, varanda e elevador , Setor Negrão De Lima , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tele Selima Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.16m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento de 3 quartos, incluindo uma suíte, oferece uma área privativa de 80,19m² dentro de um edifício residencial com elevador, localizado no 3º pavimento, bloco I, conjunto 04. A fração ideal do terreno é de 41,35m², correspondendo a 0,3844% do terreno total de 9.305,78m², com área construída total de 130,16m², incluindo áreas comuns de 49,97m².

O imóvel possui varanda, sala de estar, cozinha, área de serviço, banheiro social e banheiro da suíte, proporcionando conforto e funcionalidade. O imóvel está ocupado, conforme laudo de avaliação, e o morador não estava presente durante a vistoria.

O título aquisitivo está registrado sob matrícula 17.973, com registros de aquisição e incorporação na 3ª Circunscrição da Comarca de leilões em Goiânia-GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance mínimo e avaliação em R$ 160.000,00.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 21/08/2025 às 14h00 para avaliar a movimentação de lances.
  • Considerar o lance mínimo de R$ 160.000,00 como ponto de entrada, pois está alinhado com a avaliação oficial.
  • Verificar a possibilidade de visitação futura para melhor avaliação do estado do imóvel, apesar da ocupação atual.
  • Estudar o processo judicial nº 0253738-12.2015.8.09.0051 para entender possíveis riscos legais e pendências.
  • Planejar a aquisição para o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, podendo haver redução no lance mínimo.
  • Considerar a ocupação do imóvel como fator para negociação de prazos para desocupação e eventuais custos adicionais.
  • Preparar financiamento ou recursos para pagamento à vista, conforme condições do leilão, já que não há informações claras sobre parcelamento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance MínimoR$ 160.000,00
Data Encerramento21/08/2025 14:00
Processo Judicial0253738-12.2015.8.09.0051
OcupaçãoOcupado
Condição de PagamentoNão informado

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do imóvel e do processo, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Negrão De Lima em Goiânia/GO. A região de Setor Negrão De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Residencial Negrão de Lima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Negrão de Lima em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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