Encerrado Judicial

Apartamento 3 Quartos com Vaga em Santana, São Paulo

Rua Copacabana, 385, Santana, São Paulo - SP, Santa Teresinha

69,4 m² área

3 quartos

1 banheiro

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/06/2026 às 15h01

R$ 692.237
2ª praça
Encerrada

01/07/2026 às 15h00

R$ 415.342

Avaliação do edital: R$ 370.000. Lance equivale a R$ 5.984/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 69,4 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 73.083 · 03º CRI de São Paulo/SP
Leiloeiro: Leilão Eletrônico
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE O APARTAMENTO sob o nº 53, localizado no EDIFÍCIO VILLAGGIO DI FERRARA, situado à rua Copacabana, número 385, Santana, na cidade de São Paulo/SP, contendo área útil de 69,41m², área comum de 71,58m², inclusive 01 vaga para estacionamento em local indeterminado, individual e sujeita a atuação de manobrista, área total de 140,99m². Contribuinte nº 072.064.0620-3. Matrícula nº 73.083 do 03º CRI de São Paulo/SP. O imóvel possui: Sala de estar/Jantar, 03 (três) dormitórios e 01 (um) banheiro, cozinha e área de serviço. A unidade leiloada está descrita pelo Laudo de Avaliação fls. 453-493.

Conforme fls. 759-762, o condomínio exequente deliberou em Assembleia o que segue: "O CONDOMÍNIO ISENTARÁ O ARREMATANTE DA RESPONSABILIDADE PELO PAGAMENTO DO DÉBITO CONDOMINIAL QUE EXCEDER O VALOR DA ARREMATAÇÃO, JÁ LEVANDO CONSIDERAÇÃO A PREFERÊNCIA DO DÉBITO FISCAL, FICANDO O ARREMATANTE LIVRE DE ÔNUS CONDOMINIAIS EXCEDENTES AO VALOR DA ARREMATAÇÃO, FISCAIS (IPTU) E HIPOTECA." Conforme fls. 697/709 e AV.03. da matrícula deste imóvel, passa a figurar como credora hipotecária a EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S.A - EMGEA, após cessão celebrada entre esta e a CEF. Ainda, conforme fls.1115/1117 - AUTOS, a credora informou que o valor do débito hipotecário alcança a importância de R$ 2.178.705,35 (dezembro/2024).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 69,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 370.000; R$ 5.331/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 415.342; R$ 5.984/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0114379-44.2006.8.26.0001 TJSP · APELACAO CIVEL · ENCERRADO

Condomínio: R$ 555.042 · Pendente
Hipoteca: R$ 2.178.705 · Pendente
Débitos não inscritos na Dívida Ativa: R$ 1.958 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (exceto débitos condominiais excedentes ao valor da arrematação, débitos fiscais e hipotecários).

Apartamento 3 Quartos com Vaga em Santana, São Paulo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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