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Apartamento 3 quartos com varanda, 1 vaga, 94.3m² total , Cidade Jardim , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.3m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos, varanda e 1 vaga de garagem
Este imóvel possui área total de 94,3 m² e área privativa de 85,61 m², oferecendo um espaço confortável para famílias. Conta com varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, além de uma vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, é ideal para quem busca conforto e segurança.

Características importantes:
  • 3 quartos amplos
  • Varanda para lazer
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Área privativa de 85,61 m²
  • Localização em condomínio fechado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 230.000,00 e segunda praça com lance mínimo de R$ 138.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. A localização em leilão em Águas Lindas De Goiás, bairro Cidade Jardim, em condomínio residencial, é um ponto positivo para revenda ou locação.

O imóvel possui 3 quartos, varanda e 1 vaga de garagem, com área total de 94,3 m², o que o torna adequado para famílias médias. A ausência de lances atuais indica que o mercado pode estar aguardando a segunda praça para ofertas mais competitivas.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data da segunda praça (21/08/2025 às 10h00), para avaliar o comportamento dos lances.
  • Realizar uma visita técnica para verificar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Considerar o valor do IPTU e condomínio (não informado, estimar custos mensais baixos inicialmente).
  • Planejar a aquisição com recursos próprios ou financiamento, já que a Caixa aceita financiamento para este imóvel.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para famílias, dada a configuração do apartamento.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área total94,3 m²
Quartos3
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 230.000,00
2ª praça lance mínimoR$ 138.000,00
LocalizaçãoCidade Jardim, Águas Lindas de Goiás
FinanciamentoAceito

Este plano permite ao investidor adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e geração de renda via locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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