Apartamento 3 quartos com varanda, 2 banheiros, 68m², desocupado
De Fatima, Serra - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 360.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HENRIQUE MENDONÇA MARTINS RATO, N. 317 APTO. 304 BL A, DE FATIMA - CEP: 29160-000, SERRA - ESPIRITO SANTO
Área:
68.23m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área privativa de 68,23 m², conta com varanda/sacada e área de serviço, proporcionando ambientes arejados e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece segurança e tranquilidade. A unidade está situada no 3º andar, bloco A, apartamento 304, o que pode garantir uma boa vista e menor incidência de ruídos da rua. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que é comum em apartamentos. A matrícula está atualizada, porém há registro de gravame/penhora, o que deve ser avaliado com cautela antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 360.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 230.556,95 |
-36%
Economia de
R$ 129.443,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.300,00 (-6.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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