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Apartamento 3 quartos com varanda e 62,08m² privativos , Sobrinho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.08m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Apartamento nº 23 com 62,08m² privativos e 3 quartos
Localizado no 3º pavimento do Bloco D-4 no Residencial Parque dos Flamingos, este imóvel oferece uma área total de 77,89m², incluindo área comum de 15,81m². A unidade conta com sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e três quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

Características importantes:
  • Área privativa de 62,08m²
  • 3º pavimento com boa ventilação e iluminação natural
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses
  • Localização em leilao com descontos em Campo Grande/MS, com fácil acesso a serviços e comércio

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 16:00
Valor: R$ 122.500,00
Economia: R$ 122.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, avaliado em R$ 245.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Campo Grande/MS. Considerando que o lance mínimo na primeira praça é igual ao valor da avaliação e que o lance mínimo na segunda praça é reduzido para R$ 122.500,00, o investidor pode planejar sua participação para a segunda praça, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 62,08m² de área privativa, com três quartos, o que o torna atrativo para famílias e locação residencial. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita a aquisição para compradores finais, o que pode ser explorado para revenda rápida ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa62,08 m²
Quartos3
Valor AvaliaçãoR$ 245.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 245.000,00
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 122.500,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno. Após aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e locação, ou vendido para compradores que busquem facilidades no pagamento. A localização em Campo Grande/MS e a configuração do apartamento são atrativos para o mercado local.

Considerações finais: É importante analisar o edital para verificar condições específicas e possíveis ônus. A ausência de dívidas explícitas e a comissão de 5% para o leiloeiro devem ser consideradas no cálculo final do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sobrinho em Campo Grande/MS. A região de Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Novos Estados. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Novos Estados em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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