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Apartamento 3 quartos com varanda e área de serviço, 64,59m² , Rubina , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.59m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 64,59 m² de área privativa e conta com 3 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um loteamento residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O imóvel está situado no bairro Rubina, em ofertas de leilão em Igarassu, Pernambuco, com fácil acesso e boa vizinhança.

O imóvel está registrado sob a matrícula 14109 e possui avaliação oficial de R$ 118.000,00, com lance inicial de R$ 70.592,66, o que representa um desconto significativo para investidores ou compradores interessados.

É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor da avaliação.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão no site da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 70.592,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao seu lance inicial abaixo do valor de avaliação. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance inicial está em R$ 70.592,66, significativamente abaixo da avaliação de R$ 118.000,00, o que pode permitir uma boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Considerando que o imóvel possui 3 quartos e uma área construída de 64,59 m², é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado local. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o preço atrativo compensa essa limitação.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 118.000,00
Lance InicialR$ 70.592,66
Área Construída64,59 m²
Quartos3
LocalizaçãoRubina, ofertas de leilão em Igarassu - PE
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado conforme edital da Caixa

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.
  • Verificar no dia do leilão as condições de pagamento atualizadas no site da Caixa para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Após arrematação, considerar a possibilidade de locação residencial para garantir renda mensal, dada a configuração do imóvel.
  • Realizar uma avaliação pós-arrematação para possíveis melhorias que valorizem o imóvel e aumentem seu valor de mercado.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal e estar em leilão extrajudicial, oferece segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição e posterior comercialização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.592,66. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubina em Igarassu/PE. A região de Rubina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Residencial Encantos Do Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Encantos Do Mar em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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