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Apartamento 3 Quartos em Ananindeua - Oportunidade Única , Centro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.85m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Ananindeua/PA!
Este apartamento oferece 3 quartos, ideal para famílias, com uma área total de 112,85 m² e área privativa de 55,07 m². A localização privilegiada no Centro, na Rua Claudio Sanders, SN, Bloco 01, Tipo B, 2º andar, Apto. 202, garante acesso a comodidades e serviços. Perfeito para quem busca espaço e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em apartamentos leilão em Ananindeua/PA - Lote 187

Este imóvel, com lance inicial de R$230.000,00 e valor de avaliação de R$230.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A segunda praça, com lance inicial de R$138.000,00, representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação inicial, tornando-o mais acessível e com maior potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 06/03/2026, com lance inicial de R$138.000,00. Este valor, significativamente abaixo da avaliação, oferece uma margem de lucro potencial maior após a reforma e revenda.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Ananindeua/PA, especificamente no bairro Centro e arredores. Analisar o preço médio de apartamentos com características semelhantes (3 quartos, área privativa em torno de 55 m²) para definir um preço de venda competitivo.
  • Orçamento para Reforma: Estimar os custos de uma reforma. Considerando a área privativa de 55,07 m², é crucial planejar a renovação de pisos, pintura, instalações elétricas e hidráulicas, e possíveis atualizações na cozinha e banheiros para valorizar o imóvel. Um orçamento detalhado deve ser elaborado.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão de corretagem (se aplicável) e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor.
  • Estratégia de Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser comercializado através de imobiliárias locais ou plataformas online. Destacar os pontos fortes como a localização, o número de quartos e a área privativa. A estratégia de precificação deve considerar o valor de aquisição, os custos de refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ananindeua/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Residencial Cláudio Sanders. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cláudio Sanders em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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