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Apartamento 3 Quartos em Belo Horizonte com 109,19 m² , Prado , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte!
Este apartamento no bairro Prado oferece 109,19 m² de área construída, distribuídos em 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e um banheiro social.
Localizado em um edifício com boa estrutura e próximo a comodidades essenciais.
Ideal para quem busca um imóvel bem localizado na capital mineira, com potencial para valorização.
A proximidade com a R. João da Cunha facilita o acesso a diversas regiões da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em leilão em Belo Horizonte, um mercado imobiliário dinâmico.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 480.000,00 e a avaliação é de R$ 600.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão não tenha lances na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior de negociação. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento, a participação na primeira praça pode ser vantajosa para evitar a concorrência.

  • Estratégia de Lances: Começar com um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de segurança, pode ser uma boa tática. Monitorar a concorrência e estar preparado para ajustar o lance conforme o andamento do leilão.
  • Potencial de Valorização: O bairro Prado em Belo Horizonte é conhecido por sua infraestrutura e acesso a serviços. A área construída de 109,19 m² com 3 quartos é um diferencial para locação ou revenda.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser em marketing para locação ou venda rápida. Caso necessite de modernização, planejar um orçamento para reformas que agreguem valor, como atualização de banheiros e cozinha.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Prado para definir um preço de venda ou locação competitivo.

Plano de Ação:

1. Due Diligence: Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.

2. Orçamento: Definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de transferência, impostos e possíveis reformas.

3. Participação no Leilão: Definir a e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prado em Belo Horizonte/MG. A região de Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio do Residencial Tâmisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Residencial Tâmisa em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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