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Apartamento 3 Quartos em Brasília - DF , Itapoa Parque (itapoa) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.19m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília!
Apartamento de 3 quartos com excelente localização no Itapoá Parque. Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital federal. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 190.741,95
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 121.754,63
Economia: R$ 68.987,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar na região de apartamentos leilão em Brasília. A avaliação de R$ 190.741,95 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 190.741,95 indicam um valor de mercado justo, sem grandes descontos iniciais, o que sugere uma demanda estável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0086/0225 - CPA/RE) e seus anexos. Verificar todas as condições de pagamento, prazos, responsabilidades sobre despesas (condomínio e tributos já estão sob responsabilidade do comprador, conforme informado) e quaisquer ônus ou pendências.
  • Avaliação da 2ª Praça: A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 121.754,63, oferece um potencial de economia significativo. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. É importante monitorar a 1ª praça para entender o interesse do mercado.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não explicitamente mencionado, caso haja possibilidade de visita, é altamente recomendável para avaliar o estado de conservação real do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura local.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador será responsável por condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para muitos compradores. É importante orientar o comprador sobre os procedimentos e requisitos para essa modalidade.
  • Mercado Local:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.741,95 e da 2ª praça é de R$ 121.754,63. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoa Parque (itapoa) em Brasília/DF. A região de Itapoa Parque (itapoa) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio 58 - Itapoã Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio 58 - Itapoã Parque em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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