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Apartamento 3 Quartos em Brasília - Oportunidade Caixa , Setor Meireles (santa Maria) , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.26m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Brasília!
Este apartamento em leilão em Gama/DF oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Com 130,26 m² de área total e 61,22 m² de área privativa, o imóvel conta com sala e cozinha integradas.
Localizado em um bairro promissor, é uma excelente chance de investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 216.206,41
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2025 10:00
Valor: R$ 135.326,01
Economia: R$ 80.880,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 3 quartos e 2 banheiros em leilão em Gama/DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise da Situação Atual:

  • Tipo de Leilão: extrajudicial, o que geralmente implica em um processo de aquisição mais direto.
  • Praças: O imóvel já passou por duas praças com lances iniciais mais altos (R$215.000,00 e R$216.206,41) e agora está na terceira praça com um lance inicial de R$135.326,01. Isso indica uma potencial desvalorização ou uma estratégia para atrair lances.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$215.000,00, significativamente superior ao lance inicial da terceira praça. Essa diferença é um ponto crucial para a estratégia de investimento.
  • Comissão: Há uma comissão de 5% sobre o lance, que deve ser adicionada ao custo total.

Estratégia de Investimento Recomendada:

Considerando o lance inicial da terceira praça (R$135.326,01) e o valor de avaliação (R$215.000,00), a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos últimos momentos. O leilão está aberto para lances e encerra em uma data futura (a ser confirmada pelo relógio).
  2. Definição de Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo que seja atraente em relação ao valor de avaliação e ao mercado local, mas que também permita uma margem de lucro após a dedução da comissão e possíveis custos de reforma. Um valor entre R$150.000,00 e R$170.000,00 poderia ser um ponto de partida razoável, dependendo da pesquisa de mercado.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gama/DF. Verificar o preço de venda de apartamentos com 3 quart...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 216.206,41. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles (santa Maria) em Gama/DF. A região de Setor Meireles (santa Maria) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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