Encerrado 38% abaixo da avaliação Extrajudicial Aceita financiamento

Apartamento 3 quartos em Brotas, Salvador - 65m²

Rua Miguel Gustavo, 576, Brotas, Salvador, BA

65,5 m² área

3 quartos

3 banheiros

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/07/2026 às 11h02

R$ 193.500

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 310.000. Lance equivale a R$ 2.956/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 65,5 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 56.387 · 3 CRI SALVADOR
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Apartamento padrão, ocupado, com 1 vaga de garagem. Área privativa de 65,46 m² e área comum de 21,35 m². Matrícula nº 56.387 no 3º CRI de Salvador. Inscrição municipal: 412497-9.

Valor alvo: R$ 241.800,00

Dossiê: 02.16498

Observações importantes:

a. O imóvel está ocupado.

b. Há uma ação judicial em andamento (Processo nº 8089463-95.2020.8.05.0001 na Vara Cível de Salvador/BA).

Serão de responsabilidade do arrematante:

(I) Todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias para a desocupação do imóvel, conforme Cláusula 4.12 do Edital.

(II) Custos decorrentes da ação judicial em trâmite.

O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme Cláusulas 4.8 a 4.10 do Edital.

Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Valor do condomínio: R$ 240,00

Valor do IPTU: R$ 499,93

VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

Observação: As imagens divulgadas são meramente ilustrativas.

Para imóveis desocupados, as visitas devem ser agendadas previamente com a Mega Leilões pelo telefone (11) 3149-4600.

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar que, nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 65,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 310.000; R$ 4.736/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 193.500; R$ 2.956/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

8089463-95.2020.8.05.0001 TJBA · APELACAO CIVEL · DISTRIBUIDO

IPTU: R$ 500 · Quitado pelo vendedor
Condomínio: R$ 240 · Quitado pelo vendedor

Quem paga as dívidas: Vendedor (IPTU e Condomínio até a data do leilão).

Apartamento 3 quartos em Brotas, Salvador - 65m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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