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Apartamento 3 Quartos em Condomínio Residencial Morada de Cascais , Passo Das Pedras , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.87m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Condomínio Residencial Morada de Cascais é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 3 quartos, o espaço é ideal para famílias que precisam de conforto e praticidade. A área total de 115,87 m² proporciona um ambiente amplo e arejado, enquanto a área privativa de 62,85 m² garante um espaço aconchegante para o dia a dia. O apartamento conta com uma sala, cozinha e banheiro, oferecendo tudo que você precisa para viver bem.

Além disso, a localização em Passo das Pedras, um bairro tranquilo de casas de leilão em Porto Alegre, é um grande atrativo. A proximidade com comércios, escolas e transporte público facilita a rotina dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de não aceitar financiamento, pode ser uma ótima opção para quem busca um lar ou um investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 149.596,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Residencial Morada de Cascais apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 264.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 149.596,83, o desconto de 43,33% é bastante atrativo. Considerando que o imóvel não aceita financiamento, é importante planejar a compra à vista. Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 149.596,83, e avaliar a possibilidade de fazer uma proposta competitiva.

Além disso, o imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, especialmente por ser um apartamento com 3 quartos, que é uma demanda constante no mercado imobiliário. Após a aquisição, você pode considerar a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado local, verificando a média de preços de imóveis semelhantes na região. Isso ajudará a definir uma estratégia de venda ou locação mais eficaz. Por fim, esteja atento às despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, pois isso pode impactar no custo total da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.596,83. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passo Das Pedras em Porto Alegre/RS. A região de Passo Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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