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Apartamento 3 Quartos em Copacabana com Terraço , Jardim Leblon , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

250.43m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Copacabana! Este apartamento de 3 quartos oferece espaço e conforto, com uma área total de 250,43m² e área privativa de 70,43m². Possui sala, cozinha, área de serviço, 2 banheiros e um agradável terraço. Localizado em uma área privilegiada, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca qualidade de vida e um lar para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 10:00
Valor: R$ 318.657,15
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 729.216,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma região consolidada como Copacabana. A presença de 3 quartos e um terraço são diferenciais importantes no mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Copacabana, considerando o estado de conservação e as características específicas deste apartamento (terraço, número de quartos).
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de alguma reforma ou modernização, obter orçamentos detalhados para planejar os investimentos necessários. A área total de 250,43m² sugere um potencial para otimização de espaços.
  • Estratégia de Locação: Definir o público-alvo para locação (famílias, estudantes, profissionais) e ajustar a estratégia de marketing e precificação. A área privativa de 70,43m² é um bom indicativo para locações de médio a longo prazo.
  • Análise de Praças de Leilão: O imóvel está em leilão, com duas praças definidas. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 673.483,19 e a segunda praça, R$ 729.216,59. A avaliação do imóvel é de R$ 500.000,00. É crucial monitorar a primeira praça e, caso não haja lances, considerar a segunda praça, avaliando o custo-benefício em relação ao valor de mercado e aos custos de reforma.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para garantir que não haja pendências que possam impactar a negociação ou o uso futuro.

A localização em imóveis Caixa em Belo Horizonte, especificamente em Copacabana, é um fator de atratividade. A proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura da região podem justificar um investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.657,15 e da 2ª praça é de R$ 729.216,59. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Leblon em Belo Horizonte/MG. A região de Jardim Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condominio Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Village em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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