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Apartamento 3 quartos em Maceió com 60,57m² , Santa Amelia , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maceió! Apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na capital alagoana. A proximidade com a Avenida Jorge Barros facilita o acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo FGTS e financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 272.079,08
Economia: R$ 17.920,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maceió, AL, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, que incluem a possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. A área privativa de 60,57m², com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é adequada para famílias ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): 10/03/2026 às 10:00. Lance inicial: R$ 290.000,00.
  • 2ª Praça (SFI): 16/03/2026 às 10:00. Lance inicial: R$ 272.079,08.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um desconto significativo em relação à primeira, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça para ofertar lances, visando obter um valor de aquisição mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances, pois a disputa pode elevar o valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Amélia, Maceió, para determinar um valor de mercado realista e um teto para os lances.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de reforma (se necessário), IPTU (R$ 29372682), condomínio (a ser verificado), taxas de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
  3. Simulação de Financiamento: Caso opte por financiamento, realizar simulações na Caixa Econômica Federal ou em outros bancos para entender as condições de crédito e o valor máximo que pode ser financiado.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, calcular o lance máximo que permita uma margem de lucro após todos os custos. Se for para moradia, o foco pode ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  5. Documentação e Cadastro: Completar o cadastro no site da Caixa e enviar toda a documentação exigida com antec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 272.079,08. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Mirante da Lagoa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mirante da Lagoa em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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