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Apartamento 3 Quartos em Maceió - Gruta de Lourdes , Gruta De Lourdes , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Central dos Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Maceió! Este espaçoso apartamento de 116,25 m² de área total e 74,8 m² de área privativa oferece 3 quartos, varanda, 2 banheiros sociais e 1 de empregada, 2 salas e cozinha. Além disso, conta com 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região. Localizado no bairro Gruta de Lourdes, uma área com boa infraestrutura e acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 433.390,66
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 298.691,87
Economia: R$ 134.698,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Maceió, com 3 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando sua área privativa de 74,8 m² e área total de 116,25 m². A localização no bairro Gruta De Lourdes é um ponto positivo, pois é uma área consolidada na cidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$433.390,66. Esta praça é ideal para investidores que buscam o menor valor possível, mas com maior risco de disputa. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor preço, pode-se considerar aguardar esta fase, mas é crucial estar preparado para uma possível concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$298.691,87. Esta praça representa uma redução significativa no valor inicial, tornando o imóvel mais acessível. É uma excelente oportunidade para quem tem um orçamento mais limitado ou busca uma margem de lucro maior. A data de encerramento da 2ª praça é 06/03/2026, o que dá tempo para planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$400.000,00, a 2ª praça, com lance inicial de R$298.691,87, oferece uma margem de negociação e potencial de lucro muito atraente. Recomendo focar na 2ª praça.

Estratégia de Lance:

  • Definir um teto de gastos: Com base no valor de avaliação e no mercado local, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando custos de reforma e impostos. Por exemplo, se o valor de avaliação é R$400.000,00, um teto de R$350.000,00 poderia ser razoável, dependendo do estado de conservação e do mercado.
  • Monitorar o leilão: Acompanhe os lances na 2ª praça. Se o valor se aproximar do seu teto, esteja pronto para fazer um lance estratégico.
  • Considerar reformas: O imóvel tem 74,8 m² de área privativa, o que sugere que pode precisar de algumas atualizações....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.390,66 e da 2ª praça é de R$ 298.691,87. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gruta De Lourdes em Maceió/AL. A região de Gruta De Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Fernandes da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Fernandes da Costa em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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