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Apartamento 3 Quartos em Mesquita - RJ , Cruzeiro Do Sul , Mesquita - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.28m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Mesquita!
Este apartamento de 3 quartos oferece uma excelente localização no bairro Cruzeiro do Sul, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um lar confortável e funcional, com área total de 78,28m² e área privativa de 74,53m². A proximidade com o centro de Mesquita e as vias de acesso principais tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 162.260,21
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 278.568,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Mesquita, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 3 quartos e uma área privativa de 74,53m², ele atende bem às necessidades de famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 268.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo. O 2º leilão tem um valor mínimo de R$ 278.568,82.
  • Considerando que o 1º leilão inicia com o valor de avaliação, é prudente aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso não haja lances no primeiro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel, pois o valor no 2º leilão é ligeiramente superior.

Estratégia de Investimento:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de apartamentos similares na região de Cruzeiro Do Sul, Mesquita. Verificar o preço de venda de imóveis com 3 quartos e metragem semelhante para entender o potencial de retorno sobre o investimento.

2. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU, taxas de leilão e possíveis reformas. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.

3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser significativamente abaixo do valor de mercado para garantir margem de lucro. Se for para locação, o valor deve permitir um retorno atrativo.

4. Documentação e Condições: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. O edital menciona pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, o que pode limitar o público de compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem tem liquidez...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mesquita/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mesquita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mesquita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mesquita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.260,21 e da 2ª praça é de R$ 278.568,82. Para arrematar imóveis em leilão em Mesquita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mesquita no edital oficial. Imóveis de leilão em Mesquita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Do Sul em Mesquita/RJ. A região de Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mesquita. Confira outros imóveis em leilão em Mesquita.
Para participar de leilões de imóveis em Mesquita/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mesquita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mesquita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mesquita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mesquita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mesquita.
Sim, este imóvel em leilão em Mesquita fica no condomínio Vivendas da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mesquita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas da Colina em Mesquita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mesquita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mesquita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mesquita/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mesquita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mesquita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mesquita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mesquita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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