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Apartamento 3 Quartos no Ed. Mirasol Residence - Bessa , Jardim Oceania , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no Edifício Mirasol Residence!
Este espaçoso apartamento tipo 'D', com 3 quartos (sendo 1 suíte com varanda), oferece 122,98m² de área privativa real. Desfrute de uma varanda, sala de estar/jantar, copa-cozinha, área de serviço e dependência completa para empregados.
Localizado em uma área privilegiada do Bessa, leilão de imóveis em João Pessoa/PB, na Rua Sebastião Interaminense, nº 602, esquina com a Rua Osário Queiroga de Assis.
Possui duas vagas de garagem cobertas.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 122,98m² e a localização no Edifício condomínio/mirasol-residence" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Mirasol Residence, no bairro do Bessa, em leilão de imóveis em João Pessoa/PB. A descrição detalhada indica que o apartamento possui 3 quartos sociais (sendo um suíte com varanda), sala de estar/jantar, copa-cozinha, área de serviço e dependência completa para empregada, além de duas vagas de garagem cobertas. A matrícula 44.719 do 2º Ofício de Registro de Imóveis (Zona Norte) é um ponto crucial para a análise jurídica prévia.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Iniciado em 25/11/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 400.000,00. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início, caso o objetivo seja garantir a aquisição sem a pressão de uma disputa acirrada.
  • 2º Leilão: Iniciado em 26/11/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 200.000,00. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação ao primeiro leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão se torna uma oportunidade ainda mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia aqui seria aguardar o início do segundo leilão e ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo, buscando o melhor negócio possível.
  • Incremento: R$ 1.000,00. Este valor baixo de incremento facilita a participação com lances menores e mais frequentes, o que pode ser vantajoso em ambos os leilões.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise completa da matrícula (Matrícula 44.719) e do edital, especialmente a seção sobre Direito de Preferência, para garant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VL Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Oceania em João Pessoa/PB. A região de Jardim Oceania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Mirasol Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mirasol Residence em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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