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Apartamento 3 Vagas no Itaúna Gold , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, nº 10900, Apartamento nº 502, Condomínio Itaúna Gold, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ, CEP 22793-012
Rio De Janeiro RJ

Vagas

3

Descrição

Oportunidade para aquisição de unidade residencial de alto padrão na Barra da Tijuca, integrante do Condomínio Itaúna Gold, com direito a três vagas de garagem cobertas. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de desocupação e imissão na posse. A operação apresenta valor expressivo e deve ser avaliada conjuntamente com as obrigações propter rem, eventuais custos condominiais, regularização das averbações e despesas cartorárias. A matrícula e os editais devem ser consultados antes da apresentação de qualquer lance.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado. O arrematante será responsável pela quitação dos débitos propter rem vencidos antes e após os leilões, incluindo IPTU, taxas condominiais, despesas de reforma, água, gás, luz e outras taxas. Também ficará responsável pela baixa das indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, além das custas e despesas necessárias.
  • A credora poderá analisar propostas condicionais, conforme a legislação aplicável, podendo aceitar ou recusar livremente.
  • O arrematante deverá quitar débitos propter rem vencidos antes e depois dos leilões, incluindo IPTU, taxas condominiais, despesas de reforma, água, gás, luz e outras taxas.
  • Constam indisponibilidades e penhoras averbadas na matrícula, cuja baixa, assim como as custas e despesas correspondentes, ficará a cargo do arrematante.
  • Credora fiduciária: Erbe Incorporadora 001 S.A., CNPJ 29.964.749/0001-30.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/09/2026 11:30
Valor: R$ 3.831.317,71
2ª Praça
Data: 17/09/2026 11:30
Valor: R$ 10.019.523,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.831.317,71 e da 2ª praça é de R$ 10.019.523,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Itaúna Gold. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Itaúna Gold em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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